Il-Mutuo

Amici lettori, oggi parlerò delle spese ammesse alla detrazione per chi ha stipulato un mutuo.
E’ sempre un bene poter risparmiare un po’ di soldini per poi metterli da parte e pagare un eventuale rata del mutuo. Poi se lo Stato ci dà la possibilità di poter risparmiare detraendo dalle tasse, tanto di guadagnato.
Gli oneri accessori sui quali è consentito calcolare la detrazione sono le spese assolutamente necessarie alla stipula del contratto di mutuo.
Tra queste si segnalano:
• l’ onorario del notaio per la stipula del contratto di mutuo ipotecario;
• le spese di perizia;
• la commissione richiesta dagli istituti di credito per la loro attività di

intermediazione;
• la provvigione per scarto rateizzato nei mutui in contanti;
• la penalità anticipata estinzione del mutuo;
• le quote di rivalutazione dipendenti da clausole di indicizzazione;
• le perdite su cambio, per i mutui contratti in valuta estera;
• l’imposta per l’iscrizione o la cancellazione di ipoteca;
• l’imposta sostitutiva sul capitale versato.
Non sono ammesse alla detrazione, in quanto non assolutamente necessarie, le spese di assicurazione dell’immobile, neppure qualora l’assicurazione sia richiesta dall’istituto di credito che concede il mutuo.
Non sono ammesse alla detrazione, in quanto relative al contratto di compravendita e non di mutuo:
- le spese di mediazione immobiliarie (agenzie immobiliari);
- l’onorario del notaio per il contratto di compravendita;
- le imposte di registro, l’Iva, le imposte ipotecarie e catastali;
- Gli interessi passivi eventualmente coperti da contributi concessi dallo Stato o da enti pubblici in conformità ad apposite disposizioni di legge.