Surroga il tuo mutuo se non ti trovi bene!
settembre 1, 2009 | Comments | Consigli d'oro
Amici lettori, sapete che la surrogazione consente al debitore di sostituire il vecchio mutuo è stato concesso?
E non c’è neanche bisogno del consenso del creditore iniziale, ovviamente pagando il vecchio debito (art. 1202 del codice civile).
La surrogazione realizza la cosiddetta portabilità del mutuo, ovvero permette a chi ha contratto il mutuo, di sostituire la banca che ha concesso inizialmente il mutuo con una nuova banca, che può proporre condizioni migliori, mantenendo contemporanea l’ipoteca originariamente costituita. Nel caso in cui si decida di trasferire il mutuo ad altro istituto bancario non è quindi più necessaria la cancellazione della vecchia garanzia e l’attivazione di una nuova, senza costi aggiuntivi e quelli notarili. La banca che sostituisce quella precedente, provvederà a pagare il debito residuo e si sostituirà a quella precedente.
Le nuovissime disposizioni normative rendono il ricorso più agevole. E’ infatti prevista la nullità delle clausole contrattuali che ne impediscono o ne rendono oneroso l’esercizio per il cliente.
