Il-Mutuo

Il mutuo viene descritto dalla legislazione corrente come: ” Un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all’altra, detta mutuataria, una somma di denaro o una quantità di beni, che l’altra si obbliga a restituire successivamente con altrettante cose della stessa specie e qualità.”
Il mutuo che spesso sentiamo in giro parlare , è il mutuo immobiliare, speso viene stipulato per finanziare una compravendita di un immobile, una costruzione o ristrutturazione.
In particolare, una forma di mutuo chiamata “mutuo fondiario”, ha delle caratteristiche legate alla durata( maggiore di 18 mesi) e al rapporto tra il valore dell’immobile e la somma che viene erogata (dalle banche chiamato LTV) che non va olte l’80%.

Esistono forme di mutui con LTV al 100%, premettendo che gli interessi sono più alti perchè il rischio per la banca è maggiore, tuttavia nell’epoca in cui viviamo è quasi impossibile richiederlo.

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