febbraio 3, 2010
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mutui
Il motivo della sostituzione del mutuo è quello di sostituire il vecchio mutuo e accenderne uno nuovo a condizioni migliori, abbassando così anche la rata. Se in passato abbiamo stipulato un mutuo (genericamente un mutuo per acquisto prima casa) e i tassi erano alti rispetto ad oggi, l’occasione buona è quello di fare una sostituzione del mutuo. Questo è uno dei motivi per chiedere la sostituzione mutuo.
Differentemente dalla surrogazione e dalla rinegoziazione, la sostituzione mutuo è una pratica che accende una nuovo mutuo, per tanto se hai un mutuo a tasso fisso, hai l’opportunità di modificarlo a tasso variabile o viceversa, c’è la possibilità di aumentare o diminuire la durata o l’ iporto del mutuo precedente.
I costi per la sostituzione mutuo sono:
- eventuali penali di estinzione anticipata (vedi bene decreto bersani)
- Imposta sostitutiva
- Spese notarili
- Costi bancari
Se conviene? E soggettivo per ogni persona, basta farsi 2 conti a medio e lungo termine e vedere se conviene sostenere i costi.
Per maggiori info.: http://www.il-mutuo.it/tipologie-di-mutui/
Lo staff di www.il-mutuo.it
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Caro lettore, di seguito puoi trovare i tassi aggiornati in tempo reale.
Ti ricordo che a questi tassi di riferimento, viene applicato un valore aggiunto (spread) che in pratica è il guadagno degli istituti bancari.
| TASSO FISSO |
| EURIRS aggiornati al 2/2/2010 |
Scadenze
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Tasso
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| 1 anno |
1,22% |
| 2 anni |
1,68% |
| 3 anni |
2,05% |
| 4 anni |
2,36% |
| 5 anni |
2,60% |
| 6 anni |
2,82% |
| 7 anni |
3,02% |
| 8 anni |
3,17% |
| 9 anni |
3,31% |
| 10 anni |
3,41% |
| 12 anni |
3,59% |
| 15 anni |
3,76% |
| 20 anni |
3,87% |
| 25 anni |
3,87% |
| 30 anni |
3,78% |
| 40 anni |
3,65% |
| 50 anni |
3,57% |
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| TASSO VARIABILE |
| EURIBOR aggiornati al 2/2/2010 |
Scadenze
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Euribor
360
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Euribor
365
|
| 1 mese |
0,43% |
0,43% |
| 2 mesi |
0,53% |
0,53% |
| 3 mesi |
0,67% |
0,67% |
| 4 mesi |
0,76% |
0,77% |
| 5 mesi |
0,85% |
0,86% |
| 6 mesi |
0,97% |
0,98% |
| 7 mesi |
1,00% |
1,02% |
| 8 mesi |
1,05% |
1,06% |
| 9 mesi |
1,10% |
1,11% |
| 10 mesi |
1,14% |
1,15% |
| 11 mesi |
1,18% |
1,20% |
| 12 mesi |
1,23% |
1,25% |
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| TASSO BCE |
| aggiornato al 2/2/2010 |
|
Tasso |
1,00% |
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I tassi di riferimento sopra riportati sono:
EURIRS
Tasso interbancario di riferimento utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso fisso. E’ diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea ed è pari ad una media ponderata delle quotazioni alle quali le banche operanti nell’Unione Europea realizzano l’Interest Rate Swap. E’ detto anche IRS.
EURIBOR
Tasso interbancario di riferimento diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell’Unione Europea cedono i depositi in prestito. E’ utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso variabile.
fonte: IlSole24Ore
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