Il motivo della sostituzione del mutuo è quello di sostituire il vecchio mutuo e accenderne uno nuovo a condizioni migliori, abbassando così anche la rata. Se in passato abbiamo stipulato un mutuo (genericamente un mutuo per acquisto prima casa) e i tassi erano alti rispetto ad oggi, l’occasione buona è quello di fare una sostituzione del mutuo. Questo è uno dei motivi per chiedere la sostituzione mutuo.
Differentemente dalla surrogazione e dalla rinegoziazione, la sostituzione mutuo è una pratica che accende una nuovo mutuo, per tanto se hai un mutuo a tasso fisso, hai l’opportunità di modificarlo a tasso variabile o viceversa, c’è la possibilità di aumentare o diminuire la durata o l’ iporto del mutuo precedente.
I costi per la sostituzione mutuo sono:
- eventuali penali di estinzione anticipata (vedi bene decreto bersani)
- Imposta sostitutiva
- Spese notarili
- Costi bancari
Se conviene? E soggettivo per ogni persona, basta farsi 2 conti a medio e lungo termine e vedere se conviene sostenere i costi.
Per maggiori info.: http://www.il-mutuo.it/tipologie-di-mutui/
Lo staff di www.il-mutuo.it
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